VENDUTO – Appartamento in vendita a Balerna

Appartamento in vendita a Balerna da Global Fm Chiasso agenzia immobiliare svizzera 14

L’appartamento è situato in una graziosa palazzina di recente costruzione, composta da 11 appartamenti, in posizione strategica e soleggiata a pochi minuti dai principali centri commerciali, dai servizi di trasporto pubblico, come pure dal raccordo autostradale nord – sud.

L’appartamento è distribuito su un solo livello al primo piano.

Dalla zona giorno open space si accede alla terrazza, la cucina arredata completamente accessoriata, 3 camere da letto servite da 1 bagno e 1 doccia, locale lavanderia/stireria.

Impianto di riscaldamento

Lo stabile è dotato di un impianto di produzione di calore, il cui vettore energetico è gas, posto nel locale tecnico al piano interrato. La distribuzione del calore avverrà tramite serpentine a pavimento.

Ascensore

La residenza è provvista di ascensore omologato per portata 8 posti e a norma per portatori di handicap.

Termica dell’edificio

Stabile isolato termicamente. Le pareti esterne in calcestruzzo sono termicamente isolate dall’esterno con pannelli isolanti in cappotto.

Fonica dell’edificio

Ogni dettaglio costruttivo è stato appositamente elaborato al fine di garantire il massimo comfort abitativo per gli inquilini/proprietari dello stabile. Sono stati pertanto messi in atto tutti gli accorgimenti necessari ad assicurare un ottimo grado d’isolamento acustico relativo alla propagazione del suono da calpestio e aereo.

Locale lavanderia comune

Locale lavanderia piano interrato, provvisto di lavandino, lavatrice, asciugatrice e stenditoio.

Pavimenti interni

Il pavimento interno di tutti i locali dell’appartamento realizzato in gres effetto legno di prima qualità in color grigio chiaro, di dimensione 20x120cm e i rivestimenti bagno doccia e bagno vasca saranno eseguiti con la serie abbinata ma in formato 60x60cm.

Porte interne

Porte interne all’appartamento in legno laccato in colore bianco, con ante complanari lato esterno a tutta altezza (h 250cm) complete di telaio perimetrale con guarnizione di tenuta, coprifili e maniglie in acciaio cromo satinato.

Pareti, soffitti: finitura e tinteggi

Le pareti divisorie saranno in cotto intonacato e finite a gesso, posa di paraspigoli e rete porta intonaco dove necessario.

Plafoni in beton con finitura a gesso Alcuni muri divisori del piano cantina saranno realizzati in laterizio e finiti con intonaco e stabilitura. Colore tinteggio delle pareti e plafoni interno agli appartamenti sarà eseguito con una prima mano di fondo e due mani di pittura in colore bianco.

Armadi a muro

Tutti gli appartamenti saranno accessoriati con armadi a muro su misura in legno con rivestimento in laminato bianco ad alta resistenza e completi di ripiani e divisori interni.

Modello cucina

Per ogni appartamento è stata studiata una soluzione per la cucina, certificata e di prima qualità, modello lineare con gole a incasso.

La cucina verrà consegnata completa di tutti i principali elettrodomestici svizzeri di marca SIEMENS-BOSCH

Distinta elettrodomestici:

  • frigorifero
  • congelatore a cassetti
  • forno elettrico
  • piastre in vetroceramica a induzione
  • cappa filtri a carboni attivi
  • lavastoviglie 12 coperti

Bagni – impianti sanitari

Gli appartamenti sono dotati di un bagno vasca e un bagno doccia, oltre a un locale lavanderia all’interno dell’appartamento con attacchi completi per macchine da lavare e asciugatrice (non fornite dal committente) e di un lavatoio con mobile integrato già compreso.

L’arredo bagno è composto da un wc, un bidet in ceramica bianca, un mobile colore grigio pioggia da 120×50 con doppio cestone estraibile e top in MINERALMARMO con lavabo integrato.

Piatto doccia 80x180cm in colore bianco e vasca da 180x80cm in acciaio smaltato.

Rubinetteria in finitura cromata, così come tutti gli accessori quali porta salviette, porta rotolo ecc.

Oscuranti solari

Tende veneziane elettriche a pacchetto nelle camere, nelle finestre a battente dei soggiorni/cucina.

Tende a rullo verticali elettriche, accessoriate con anemometro, in tessuto oscurante, solo davanti ai serramenti della zona soggiorno/cucina.

DETTAGLI IMMOBILE

Oggetto: Stabile Gemma
Indirizzo: Via Giuseppe Corti, 6828 Balerna
Nr. mappale:1008

Appartamento n. 6 al 1° piano
4.5 locali – Mq 125
1 posto auto esterno coperto A3
1 posto auto esterno E2
1 cantina A3
Prezzo di vendita CHF 635’000.

Per maggiori informazioni o fissare un appuntamento per vedere l’appartamento chiamaci al +41 79 155 95 81.